不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

新着情報

◎2017/7/24

悪徳業者に騙されないために
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
の情報を更新しました。

◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

「不動産 知識」
に関連するツイート
Twitter

不動産投資を本気で検討したい方には無料アドバイスをしています。ご希望の方は「不動産アドバイス」とメッセージください⇒ 今パソコンで...今の不動産投資ブームはバブル?まだまだ続くトレンド?過去の教訓をお忘れでは? ホリエモンのQ&A vol.252~負けない不動産投資!?~ 不動産投資の基礎知識1 不動産投資の疑問 【なんで物件を勧める不動産営業は、自分で買わないの?】 不動産投資がなぜ...

バーテンダーが作るカクテルを飲みながら、お酒の頼み方やバーでのルールなどの豆知識を提供。って、不動産投資の勉強会でお酒いらないと思うよ?

Twitter Toushi8899 ぷー@仲介業暴露垢

返信 リツイート 0:15

不動産投資をセミナーから勉強しようとしている方に向けてメリット・デメリットをまとめてみたのでシェアします。 ・不動産投資の知識、セミナーについて amba.to/1gpsj6O #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション #投資セミナー

阿部ちゃんの件で不動産鑑定士さんに、ついてちょっと知識を得ただけなのにGoogle先生から付け狙われた...Σ(・ω・ノ)ノ! むりむりむりむりぃ!! pic.twitter.com/IAjjc0TdyV

Twitter wind_s0314 慶吾/なり/に/けり/💯💯💯

返信 リツイート 昨日 22:00

返信先:@paccho_XRP他1人 不動産投資とか興味はあるけど、知識と経験が必要ですが、それに比べて、インデックス投資をやること自体は、そこまで難しいわけではないですからねー。

一般的な不動産屋はそういう知識やノウハウはたくさんある。いつしか顧客は不動産屋に物件を出して案内する人になり、不動産屋は紹介してハコに押し込む人になった。

Twitter tokusenjouhou20 とっくさん@業界情報

返信 リツイート 昨日 21:38

返信先:@mofmof_investor他1人 年間収入だけを、ガッツリアピールするんじゃないでしょうか。 こういうのを見てると、完全素人は買えないような仕組みも必要かも知れませんね。 不動産購入時には購入資格が必要とか。(最低限の知識を身に付ける)

Twitter dragomania3 元旦大家@日本一家族サービスしてる兼業大家(自称)

返信 リツイート 昨日 20:42

不動産業界に入って10年の知識と経験で、住まい探しのアドバイスをします。 是非お任せ下さい。

Twitter rea1_e2tate 夜職の女性の味方の不動産紹介

返信 リツイート 昨日 18:38

運営する資産形成のコミュニティー"アセットカフェ"にて、今度女性限定の不動産投資セミナーを行うことになりました。 www.assetcafe.net/">www.assetcafe.net/ 不動産投資は家賃収入という不労所得獲得のための大きな手段の一つ。さらに近年は女性による関心も高く、OLや主婦による投資も積極的に行われています。 しかし一方で、中途半端な知識では空室率の高い訳ありの物件を高値で掴まされ、永年赤字の構造に悩まされ続ける危険性...

不動産鑑定評価基準】(ア)売主が不動産に関し明らかに知識や情報が不足している状態において、過少な額で取引が行われたとき。rate.nextage-sup.com

Twitter realestatelike 土地価格相場.NET

返信 リツイート 昨日 17:46