不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

新着情報

◎2017/7/24

悪徳業者に騙されないために
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
の情報を更新しました。

◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

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不動産投資の豆知識】 家賃滞納のリスクを低減させるためには? ・口座振替や家賃専用のクレジットカード納付が有効

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Twitter不動産知識検定@f_c_k_com

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Twitter日本不動産ホールディングス社団結社@nipponfudosanhd

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Twitter{不動産}即時に高額買取します!高利回り物件情報募集中!{相互フォロー希望}@Christo28148581

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あまり知識がない話にはのらない事!どんな種類でも投資詐欺は専門的な内容が多いので何もわからないで手を出してしまうと危険です。不動産投資、仮想通貨、FX、あらゆる配当関係の業種など、詐欺被害の問合せが増えております。詐欺に遭ったかもと思ったらご連絡を。03-3263-7050

Twitter詐欺の相談 お悩み対策をアドバイスします@Misato4551

返信 リツイート 4:46

知識を付けることなく不動産投資に取り組むことは、投資ではなく、ただのギャンブルです!

Twitter海好き大家@公務員&不動産投資家🏢@xttft418

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不動産知識検定練習問題 問:居住用不動産の売却相場を調べるために、類似の不動産の取引事例を用いて査定を出した。 答:〇 #不動産資格 #宅建#不動産資格 f-c-k.com

知識への投資は大事、投資といえば株や不動産を思い浮かべる人が多いと思うが、そんなことはどうでもいい。絶対に知識への投資!これがないと成功はしない。

Twitterつぶやけタイヤキ君!@taibon8

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返信先:@d_r_b_d 初めは誰もが知識が無いものだしそれをサポートするのが不動産なのよ💖

Twitterドラミング🦍じゅん子💖@_K_Chihaya

返信 リツイート 昨日 20:35

返信先:@minure_sp とりあえず不動産知識つけような

Twitterトレンディぶいお@vowowvo

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