不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

新着情報

◎2017/7/24

悪徳業者に騙されないために
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
の情報を更新しました。

◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

「不動産 知識」
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返信先:@wQbxgM3BF8PPgXA 不動産など専門知識がブログのウリである場合は、長くなっても読者は頑張って読んでくれると思います\(^o^)/ 改善するなら、最初に「これから3つのステップに分けて紹介します」など書いて、これから話す事を先にざっくり教えてあげると読みやすくなります

Twitterクロネコ屋@アフィリエイター@NINJAkusokuso

返信 リツイート1 1:19

確かに実物不動産は、知識の点から見ても、素人には難しい🙀 管理も面倒で費用もかかるし😥 リートならば売却も簡単で面倒がないのも確か😺 大量のマンションを保有している人もいるが、相続の時に青くなっていた🙀 趣味で何棟もやっている友人もいるが、そもそも土地から購入はとても無理かな🙀

返信先:@yuzu09101 前に都内の不動産で働いてたときの知識で、徒歩時間は少し短めに書かれてること多いよ!実際に駅から歩いてみたほうがいいかも!猫さん連れてくるの?☺️

ギリシャ豆知識。 25万ユーロ以上の不動産お買い上げで無条件に5年間の滞在許可。(更新可) 義務教育+国立大の授業料タダ。 国民の6割が別荘or船舶所有。(国は貧乏だけど民は結構豊か。) 気候は乾燥して雪の無い新潟って感じ。 猫天国。

不動産マメ知識】 角地(かどち)・・・その区画の隣接する二つ以上の辺が、それぞれ道路に接している形状の土地。前面道路の幅員に制限される場合もあるが、一般的に陽当りや風通しが良く、建ぺい率が緩和されるケースもあるので、メリットが多い形状と言える。

Twitterピタットハウス本郷店@media_shou_ken

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不動産取引の基礎知識 #不動産取引 #豆知識 #京都市 mhousing-f.com/cms/slog/entry…

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セミナー収録でした。ニセコの不動産についてと、空室のステージング。 不動産投資は知識と行動力を換金してるようなものですよね。 pic.twitter.com/W0b8dOgwV9