不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

新着情報

◎2017/7/24

悪徳業者に騙されないために
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
の情報を更新しました。

◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

「不動産 知識」
に関連するツイート
Twitter

自分が働かなくても、お金を生み出してくれるブログ。不動産業のように大きな初期費用も不要で、物を持つ訳でもないからリスクもない。 雑記でもいいし、自分の好きなことでクラスで1番詳しい程度の知識があれば十分。あれ?みんなブログなんで書いてないの?

Twittersagara♨️温泉ソムリエ@sugma_org

返信 リツイート 4:41

不動産経営&仮想通貨プレイヤーG◆Gの公式LINEはコチラ Twitterアカウント -------------------------------------------------------------------------------------------------- 暗号通貨3月30日暴落中最新速報【仮想通貨】 損失を出しても今やれること】BTC-15%・ETH-20%・Lisk-27%・XRP- 18% たむらけんじが関西ローカル番組せやねんで全てを語った。 【検索ワード】 仮想通貨 2018仮想通貨バンク仮想通貨 トロン...

不動産業界に入って10年の知識と経験で、住まい探しのアドバイスをします。 是非お任せ下さい。

Twitter夜職の女性の味方の不動産紹介@rea1_e2tate

返信 リツイート 2:08

...をクリック 【関連動画】バイキング!がっぽり稼ぐ主婦!不動産投資で12億円!! 今の不動産投資ブームはバブル?まだまだ続くトレンド?過去の教訓をお忘れでは? ホリエモンのQ&A vol.252~負けない不動産投資!?~ 不動産投資の基礎知識1 不動産投資の疑問 【なんで物件を勧める不動産営業は、自分で買わないの?】 不動産投資がなぜ良いのかメリット・デメリット~マセラティドライブ編~【宮下大和...

お師匠様のブログにコメントしたら旅団のお兄様が心配して下さっているようで、ありがとうございます。 ざっくり説明しますと、 「おちこんだりもしたけれど、私はげんきです。」 または、 「不動産知識無さすぎてヤバいけど、飛ばなくて済むかもです。」 と言ったところです。(多分)

...調べた結果公開!↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 与沢流トレード(負けない戦い方)↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ バイナリーオプションバイナリートレードプロトレーダーFX副業ネット知識投資株式投資不動産投資資金管理為替為替取引稼ぐ金持ち投資家起業家成功者億り人バイナリー生活資産形成資産運用楽に稼ぐ稼ぐ副収入 https://tousi-life.jp/%e3%80%90%e3%83%90%e3%82%a4%e3%83%8a%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%80%91%e5%ae%9f...

...調べた結果公開!↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 与沢流トレード(負けない戦い方)↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ バイナリーオプションバイナリートレードプロトレーダーFX副業ネット知識投資株式投資不動産投資資金管理為替為替取引稼ぐ金持ち投資家起業家成功者億り人バイナリー生活資産形成資産運用楽に稼ぐ稼ぐ副収入 https://tousi-life.jp/%e3%80%90%e3%83%90%e3%82%a4%e3%83%8a%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%80%91%e3%83%90...

そんな不動産関連の知識は 今の私に必要ないも~ん なんで興味ない分野の質問が必要なの? 不動産ビジネスってスペースを貸して金を取るってMLMよりも分かりやすいビジネスモデル だから競争相手が多くて、収益の割に物件価格が高い 今の私には必要ないんだよ 121 2010年03月08日 09:38

...プリ注目商品は チームに流しましたが こんな感じ! ↓↓↓ HMVで20冊仕入れたんだけど 2720円のクーポンバックで 1冊500〜600円利益で3日ほどで捌けました 楽勝ですね(^^) さぁー明日は久しぶりに 気になる不動産あったんで見てきます! そうそう! さっき回収に行ったついでに これ買った ↓↓↓ 読み終われば売って どんどん知識と好奇心は吸収して 実践して行けば良いよね! 木曜担当のルルさんも好奇心旺盛だよね...

努力のおかげで不動産知識を身につけることができ、 その知識のおかげで正しい選択ができるようになったと思っています。

Twitter失敗しない不動産投資。@winfudousan1

返信 リツイート 昨日 21:05