不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

新着情報

◎2017/7/24

悪徳業者に騙されないために
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
の情報を更新しました。

◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

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Twitter REtsubuyaki つぶやき不動産 - 50分前

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...をしている めっちゃ博識な Sayo Mamiちゃん . フランス語講師で、フランスに関する 素敵なお茶会を開催している Shizuko Akamatsuさん . 不動産オーナーしつつ 素敵なログハウスを建て、ご自身で畑で農作物作っている 豊田 勝男さん . . などなど、素敵な方々が集まって下さり ●背中までホカホカして心地よい...

Facebook 関 明香 - 10:11

【豆知識不動産業は毎週水曜日は休業日の可能性が高いです。これは「契約が”水”に流れてしまう」という意味があるためです。しかし中には土日休みの業者さんもあるため部屋探しの際は確認しておきましょう。

Twitter murasake11 元不動産従業員たかぞ~ - 9:01

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お金を増やすという事 あなたは一生、働き続けますか? 嫌なら、お金にお金を稼いでもらって増やしましょう。 定期預金、外貨、保険、不動産、ファンド、金、為替など。 まずは知識を得て、行動してみましょう。

Twitter imasugugogo ビジネスマインド - 8:15

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バイナリーオプション・FX・金・仮想通貨の知識や取引を学べるスクールと 不動産投資などの投資も扱っております。 気になる方はDMください。 #バイナリーオプション #FX #金 #仮想通貨 #不動産投資 #投資 #スクール #学ぶ

Twitter rexmk2 しゃな@投資 - 7:01

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Twitter REtsubuyaki つぶやき不動産 - 3:01

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競売不動産取扱主任者を受験するかしないかでかなり悩み中。 取り敢えずこの本を半分ほど読んだ感じ結構簡単な試験かと思いきや・・・本試験は計算問題や個数問題が結構出るらしく、確実な知識が必要だからしっかり勉強しないと合格は難しいかもし… twitter.com/i/web/status/9…

Twitter dora_piyo ドラピヨ🐣 - 2:56

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【51/100】不動産投資の流れ1 ①不動産投資をする目的、目標を設定する(なぜするのか、どこまでするのか) ②不動産投資の基礎を勉強をする(本やブログを読んで最低限の知識を習得する) ③インターネットなどで投資物件を眺める(なんとなくで良いので相場観を持つ)

Twitter salarymano8 サラリーマン大家 - 0:40

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お金持ちになるためには、 お金を投資することが大事だ。 知識に投資すること、 株、不動産など、 将来お金が増えることに使うこと。 本当に様々なことに投資するべきだ。 投資を全くせずして、 お金持ちになった人を知らない。

Twitter 222fffa ハル - 0:25

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Twitter REtsubuyaki つぶやき不動産 - 昨日 23:01

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