不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

新着情報

◎2017/7/24

悪徳業者に騙されないために
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
の情報を更新しました。

◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

「不動産 知識」
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...です。 サ:もう、17年前になるんだな。 ウ:ブームになったのは、かなり後ですよね。 サ:ネットによる「情報商材バブル」が起こった時に、様々な「成功者」が、こぞって取り上げたのが、この本だった。 ウ:不動産屋さんも、バイブルのようにもてはやしていた時期もありました。 サ:「お金のために働く」のではなく「お金に働いてもらう」というパラダイムチェンジは、この本を読んだだけではなかなか発生しない。 ウ...

Facebook 藤本 宏人

8:03

バイナリーオプション・FX・金・仮想通貨の知識や取引を学べるスクールと 不動産投資などの投資も扱っております。 気になる方はDMください。 #バイナリーオプション #FX #金 #仮想通貨 #不動産投資 #投資 #スクール #学ぶ

Twitter rexmk2 しゃな@投資

返信 リツイート 7:01

...⌒_⌒bです。 他人の為には勘が働き、無事に何事もなく警護を終えた。 そして・・・この名誉ある職務を与えて頂いた人達、またボランティアで手伝った社員にも、心から感謝です。 街の小さな不動産会社のメンバーに、この大切で重要な要人の警護を任せて頂いた、信頼して頂いた心に御礼申し上げます。 またこれから、私の出来る限りの知識や心を、身近な人には一生懸命伝授して、それが結果的には...

Facebook 中森 勝之

2:57

不動産屋の連中、デタラメばっか。 次から次へとエセ担当者みたいのが知識もないのに凄んで出てくるんだけど『なんだ、今度はテメーが相手か?』と言ってやると、途端にカエルみたいにピヨった顔になりやがる。ほんと時間のムダ。

俺も不動産投資はメッチャやりたくて仕方がないけど、当たり前だが、金や知識を物凄く要求されるものなので、おいそれと手が出せねえんだよ(笑)。でも、万が一、大家になれたとしたら、俺が求めてやまない不労所得をこの手に掴めるんだ。遊んでいても、生活できるだけの金が手に入る。ゴクリ……。 twitter.com/planet_f108/st…

Twitter ibushiginhobbit 燻銀ホビット@投資信託団長

返信 リツイート 昨日 22:30

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Twitter sp_od48 不動産スピード買取48

返信 リツイート 昨日 22:13

...金持ち→資産 ・ 資産から、収入を生み出します。 ・ さらに、その資産が生まれて、資産に投資する。 雪だるま式にお金持ちになる よって、仕組みを知ってるか知らないかで大きく 変わります。 ・ ・ 資産は、不動産や株とか有価証券だけに思いがちですが これ以外に、誰でも簡単に短期間で資産を生む方法があります。 ・ それは何か?? ・ 学びです。 学ぶことにより知識を得ます。 ・ その知識から、お金を生みます...

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返信 リツイート 昨日 22:01

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