不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

新着情報

◎2017/7/24

悪徳業者に騙されないために
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
の情報を更新しました。

◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

「不動産 知識」
に関連するツイート
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不動産業界に入って10年の知識と経験で、住まい探しのアドバイスをします。 是非お任せ下さい。

Twitter夜職の女性の味方の不動産紹介@rea1_e2tate

返信 リツイート 9分前

返信先:@esthe_yamaten 山天様 ご無沙汰しております。  マンシヨン契約、ご苦労されるている、かと推察されまます。 不動産関係の、知識があれば、良かっと、思いますよ😃😃 余計なことでした。 これからは、経営者にも、宅建の知識が、要求される時代ですね🏙️🏙️🏦🏦🏢🏢🏢🏛️🏛️ In 🇨🇳 ( N ▪M)

/マンション売却 反響/不動産売却 福井 査定実態豆知識/←(検索ワード上位。)その他、不動産売却・高額売却に関するご相談はこちらのLINEからお問い合わせください→ line.me/R/ti/p/%40eei1…

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返信 リツイート 1:19

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マイホームを購入したり、転売したり・・・何度もあることではないからこそ、税法上の優遇策を最大限に活用しましょう。また、株式や不動産、ゴルフ会員権等に関わる正しい税金の知識をもち、上手な節税・賢い資産運用をしませんか?

Twitter良い税理士を探そう@zeirishi_fun

返信 リツイート 昨日 23:18

①は住宅の電気・配管設備を含めた改修、内装施工や設備施工の技能と知識を習得できるそうです🙂 ②は "不動産会社に" 就職 ですね😅

不動産知識検定練習問題 問:その土地が何番地になるのかを調べる為に、公図を調べた。 答:〇  #不動産資格 #不動産知識検定#不動産資格 f-c-k.com

6月のCFP試験不動産だけ受けようか迷う。前回11月に受けた時あと1〜2問で落ちたから悔しくて。今勉強とか無理だけどつわりが落ち着いたら1〜2ヶ月あればいけるか?前回の知識がまだ残ってるから何とか。6月だったら安定期だしがんばれるかな。無理しない程度にやってみようかな。

私もこの本で勉強させて頂きましたが、非弁規制の適用範囲の広さには注意が必要ですね。 非弁規制の知識は特にコンサル業や不動産の方に必須。もっと他業種の方にも広まればいいなと思う本です。

高属性サラリーマンが捕まる #区分マンション投資不動産は有用な「被支配層→支配層への転換」ツールですが、中途半端な知識で「食われる」大企業サラリーマンがたくさんいます。yamikuma.com/?p=8