不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

新着情報

◎2017/7/24

悪徳業者に騙されないために
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
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◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

「不動産 知識」
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FP2級の勉強(といっても参考書をタラタラ読んでるだけ)してるが不動産の科目なかなか覚えづらいな 保険や税金はまぁ今まで生きてきた中の知識があるけど不動産は新鮮だわ

返信先:@eiji_support_GP他5人 4年間、無事に居れたらの話ですね。 本人もかなり苦痛の4年になると思いますよ。知識も浅いし、周りの議員からも見下されてるし…  何かあれば、ボロクソ叩かれるし。 不動産業しておいた方が気楽で自由に遊べるのにね。

大手不動産会社の営業さんが30代にして司法書士試験に合格されたんだが営業成績維持しつつあの膨大な知識量を身につけるとか尊敬とおりこして畏敬の念すら感じるわ…。

不動産知識検定練習問題 問:一般媒介は複数の宅地建物取引業者に依頼できる媒介契約方式だが、複数の宅建業者に依頼できることが必ずしも有利とは限らない。 答:〇  #不動産資格 #不動産知識検定 #宅建#不動産資格 f-c-k.com

専門家としての知識は、どっっんなに本で勉強したとしても、実務経験からするとまだまだかもしれない。 でも、会社に対する自信、商品に対する自信、自分に対する自信は、別に専門家としての知識量ではなく、自分で事前に備えられると思う!! #ビル売る女 #営業 #不動産 #不動産営業

Twitter田畑弥生 @ビル売る女@TabataYayoi

返信 リツイート 昨日 22:57

実務の知識不足感に焦りを覚えたため、宅建士の資格試験を受ける事にしました。 あと3ヶ月しかないけど、不動産チョットワカルエンジニアになる為に頑張る💪 pic.twitter.com/ZWfH6QWJoW

20代は本をたくさん読んでましたね。経済、社会、哲学、自己啓発にお金関係の本を。サラリーマンとしての収入を伸ばす為には、若い頃は読書をオススメします。培った知識が経験となり知恵になります。株、不動産知識は若い頃からストックし始めた方が、30代からの脂のノリはいい感じに仕上がってくる

原因は畳ではない! 決めつけずにまずは知ることから始めましょう😀 大庭畳店 oobatatami.crayonsite.net 最近の畳事情と基礎知識。ダニが発生しやすいは誤解? - Yahoo!不動産おうちマガジン realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumai… #Yahoo不動産おうちマガジン

私は不動産はやばいと聞いてたので、全く知識がありません。申し訳ない。 #peing #質問箱 peing.net/ja/qs/300447677

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Twitter知るカフェ@早稲田大学前店(3号店)@shirucafe03

返信 リツイート 昨日 16:38