不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

新着情報

◎2017/7/24

悪徳業者に騙されないために
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
の情報を更新しました。

◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

「不動産 知識」
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このリノベめっちゃすごい。。。女子が絶対好きなやつだわ。。。不動産知識ついてきたから、次はリノベの勉強かなー!

Twitter雪国OL@メルマガ緩募@ol_yukiguni

返信 リツイート 57分前

返信先:@freelife_blog 日々の固定費削減から見直し、先月から積立NISAを始めました。更なるステップとして稼ぐことや不動産について知識をつけてマッチョマンになりたいと思います。いつもありがとうございます。...iMac...いいなぁ🤤

RT @m0mch1: 妻がFP3級のテキストを買ってきたのでパラパラ読んでたのだが、改めてFPのカリキュラムはよく出来ていると思った。 現代ポートフォリオ理論、社会保障、税務、不動産などの知識を体系的に学べる。 これで1500円は破格の安さである。 https://t.…

Twitterあらかわぼうや@araboya

返信 リツイート 11:14

返信先:@shinkyo1 デザイン系でない? だとしたら不動産知識よりも 構造知識も薄くないですか? もちろん省エネも 結局、中古住宅でも 売れないだろうか?

平成時代の資産 ・現金 ・株/投資信託 ・不動産 令和時代の資産 ・知識 ・経験 ・信用 ・twitterフォロワー ・インスタフォロワー ・ブログ読者 有形資産よりも無形資産の価値が高まってゆく 無形資産は相続できない 自分一人で作り上げる必要がある 令和は全員に平等なチャンスがある時代!

TwitterJOJO@不動産投資家@jojo_felicity

返信 リツイート 9:11

不動産投資の勉強は不動産会社が無料で配っているガイドブックでもできる。有名大家が書いた本は素人には再現性がない高度な内容が多いが、不動産会社のガイドブックには基礎的な知識が多い。たまに嘘も紛れ込んでいるけど、それを見つけるのも勉強の一つ。asoburo.info/realestate/how…

TwitterJOJO@不動産投資家@jojo_felicity

返信 リツイート 9:10

努力のおかげで不動産知識を身につけることができ、 その知識のおかげで正しい選択ができるようになったと思っています。

Twitter失敗しない不動産投資。@winfudousan1

返信 リツイート 9:05