不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

新着情報

◎2017/7/24

悪徳業者に騙されないために
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
の情報を更新しました。

◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

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不動産投資=専門知識いらない。 アフィリエイト=専門知識いる。 どちらもスタートしてからの勉強は必要という点では共通です。

Twitter yE33Vr5nz8rYBwr アフィリ、不動産 - 8分前

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不動産投資の専門家「水戸大家さん」の無料教材ダウンロードのご紹介。不動産投資を学ぶ方法は、食わず嫌いをせず、様々な知識を吸収して、自分に合う手法を身に付けて行くことが最短距離です。是非、読んでみて下さい。 tinyurl.com/q4cbptr

Twitter REtsubuyaki つぶやき不動産 - 31分前

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不動産業者へ支払う仲介手数料の基礎知識 allabout.co.jp/gm/gc/25743/?F…

Twitter 0022aian すぎ ㈲ - 31分前

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Facebook 藤山大二郎 - 20:05

今や現場職ですら女性の活躍が見え始め容姿端麗であり知識があり投資や不動産で自身の収入を増やす人達が増え始めている。

不動産投資の法令知識なら【はじめての不動産投資】office-aikawa.com/category/kiso/…

Twitter tokusannhinn1 北海道特産品.com - 18:15

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お金を増やすという事 あなたは一生、働き続けますか? 嫌なら、お金にお金を稼いでもらって増やしましょう。 定期預金、外貨、保険、不動産、ファンド、金、為替など。 まずは知識を得て、行動してみましょう。

Twitter imasugugogo ビジネスマインド - 18:15

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『マンガ ーも 、弁護士時代にこれと同じような経験をしている 。不動産開発や株式投資などの新しい知識を得るために 、一日一時間 、独学することにした 』武井壮さんも同じことしてる。知識の複利の効果は絶大! #マンガー #バフェット #武井壮

Twitter yoshiken01 YoshiKen - 18:05

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@fj5an_gt13 最後に不動産屋から教えてもらった豆知識です……! 新居は既に害虫駆除がしてあるので、下手にゴキブリホイホイとかを置くと逆におびき寄せてしまうとか…… 殺虫は約半年もつそうなので、ゴキブリホイホイとかを置くなら半年後がいいそうです……!

Twitter 241yek パンチョリーナ - 17:32

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Twitter souzokuzei_navi 厳選 相続税相談ナビ - 16:08

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