不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

新着情報

◎2017/7/24

悪徳業者に騙されないために
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◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
の情報を更新しました。

◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

「不動産 知識」
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薬学と測量、不動産登記の勉強しかしてきていないから、組織づくりにおける公正さについては、知識に欠くからこそ(自信はあれど)実感だけでは言葉にし難く苦しいところが沢山あったのだけど、その道の方から話をきいて色々と腑に落ちた。むいているといわれたので、組織論あたりから勉強しようかな。

不動産って本当に有り難い。不動産が稼いでくれるから私は勉強ができる。でも、誤解して欲しくないのは不動産は決して不労所得ではない。収益上げるには知識・見識・胆識が必要。平たく言うと、勉強や努力もしない怠け者や度胸もないような小心者では不動産やるのは無理ってことです。

返信先:@muchio7810 元々不動産の仲介に行きたかったんだけど、建築の知識がないから勉強のために営業にいったんね。 でも知識が増えたら仲介にいくつもりではあったからね(´・ω・`)

Twitter春埼めいの保護者3104@3104_10_22

返信 リツイート 昨日 23:55

ファイナンシャルプランナーの資格が取れるほどの知識不動産投資に必要そうだからファイナンシャルプランナーの資格取ろうかな

何となくで始めたバイトが不動産屋でした。気づけば狭く広くで色んな事が出来るようになりました。しかしまだまだ足りない事が多い私です💦もっと勉強したくてこのアカウントを作りました。 よろしくお願いします✨不動産知識や今までしてきた経験、宅建士の資格を持て余してると思う

やったぁ! 不動産知識を活かして、確定申告書まで作れるエクセルソフトを作ったんですが、初めてお客様に購入していただきました! 自分の商品が売れたことに感謝です! coconala.com/services/745134

与えられているもの。愛、承認欲求を満たすこと、Webの知識、特性を分析、女性としての悦び、寄り添わせてくれる、戦略の楽しさ、不動産知識、開放感、自己解放、失敗や不安を恐れなくてもいい

不動産業界に入って10年の知識と経験で、住まい探しのアドバイスをします。 是非お任せ下さい。

Twitter夜職の女性の味方の不動産紹介@rea1_e2tate

返信 リツイート 昨日 19:08

投資家や賃貸業の方だけでなく、住宅を売ろうと考える方も加わるから可能な限り優しくまとめようと苦心した。 が、あまりに不動産売却に関する情報がおかしすぎるから、その論理課程を説くのに思った以上のボリュームになってしまった。 本気で不動産をお高く売りたいなら今持つ知識を捨てるべきだ。

転職、投資、不動産購入、全部適切なタイミングがある。自分が買いたい時にあるとは限らない。常に準備して待つしか無い。職務経歴書/ポートフォリオ/見極めるための知識など