不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

新着情報

◎2017/7/24

悪徳業者に騙されないために
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
の情報を更新しました。

◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

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不動産投資の専門家「水戸大家さん」の無料教材ダウンロードのご紹介。不動産投資を学ぶ方法は、食わず嫌いをせず、様々な知識を吸収して、自分に合う手法を身に付けて行くことが最短距離です。是非、読んでみて下さい。 tinyurl.com/q4cbptr

Twitter REtsubuyaki つぶやき不動産 - 55分前

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不動産投資】 持ち家を持つ場合、重要なことは ・資産になる家を買う事 ・隣人トラブルがなさそうな場所か事前に確認すること ・不動産投資知識を身に着けること

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot - 1:42

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返す返すも今日会った不動産の営業不快だった。延々知識と正論で殴ってくる感じ。正論武器にして情を介さない人間はやっぱ職種性別関係性問わず苦手だ。

Twitter motoide あーる - 0:26

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RT @No1837: 賃貸物件の退去費用を安くする方法 : ハムスター速報 hamusoku.com/archives/93178… miniminiは結構ふっかけて来ようとしてた。知識があるってわかったら速攻撤回したけど。不動産屋なんてどこもそんなもん。

Twitter Yum_ppi 🎄Yum ( ˙ - ˙ )丿🎁 - 昨日 22:24

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...大椿裕子さんもこのプロジェクトで物件を見つけて、リフォームをおこない、つい先日入居したばかりだ。 一緒に行った韓国人牧師夫妻は物件を交流の場となる探されていたが、今日初めてお会いした在日朝鮮人3世の不動産屋さんに相談して、早速来週物件を見に行かれることになった。 また別の生野区の一面を見た。今後も続けて参加していきたい。

RT @No1837: 賃貸物件の退去費用を安くする方法 : ハムスター速報 hamusoku.com/archives/93178… miniminiは結構ふっかけて来ようとしてた。知識があるってわかったら速攻撤回したけど。不動産屋なんてどこもそんなもん。

Twitter irunepon 🍄いるねぽん🍄 - 昨日 22:12

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株と不動産知識が習得できれば楽しい…それまでビリッケツだった

Twitter gngnrittu りっつ🏇 - 昨日 18:57

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不動産投資の法令知識なら【はじめての不動産投資】office-aikawa.com/category/kiso/…

Twitter tokusannhinn1 北海道特産品.com - 昨日 18:15

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Twitter miraimo_re webマガジンMIRAIMO【公式】 - 昨日 18:13

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不動産投資に挑戦したい人に捧ぐ】 不動産のリスクとは、成功するかどうかわからないというリスク(不確実性)ですが、それは、知識や知恵を勉強することによって、失敗する可能性を下げることはできます。

Twitter wakuwaku_shop2 初心者が不動産投資で成功する方法 - 昨日 18:06

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