不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

新着情報

◎2017/7/24

悪徳業者に騙されないために
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
の情報を更新しました。

◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

「不動産 知識」
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RT @bem_k: 上田君がノってない企画は面白くないんだからカットしろ?なんて傲慢な…。不動産鑑定士の部分に上田担は文句があるようだけど亀梨君は興味深く聞いてたよ。亀梨君は結構知識もあって勉強になるとも言ってたし。上田君が興味無いからカットしろってあまりに勝手過ぎない?

【若者狙い サブリース悪用勧誘】 yahoo.jp/gqjqLU 不動産の転貸契約「サブリース」(借り上げ家賃保証)を悪用した投資の勧誘が広がっている。新たな顧客層を取り込むために投資知識のない若者がターゲットになっているという。

/マンション売却 反響/不動産売却 福井 査定実態豆知識/←(検索ワード上位。)その他、不動産売却・高額売却に関するご相談はこちらのLINEからお問い合わせください→ line.me/R/ti/p/%40eei1…

Twitter{不動産}即時に高額買取します!高利回り物件情報募集中!{相互フォロー希望}@Christo28148581

返信 リツイート 1:19

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【拡散希望】 この春、一年の期限付きで上京します。しかし、東京で定期借家をするにあたって知識がなく困っています。不動産に詳しい不動産オタクの方、ご連絡ください。

不動産取引の専門知識があれば、土地建物の登記や権利関係、絡んでくる巨額の金など、見えるものが沢山あります。特に不動産業界への投資を検討するなら学んでおくべきかもしれませんよ

Twitter投資について語る鳴子硫黄bot@toushi_io

返信 リツイート 昨日 23:58

投資知識ない若者がターゲット 「サブリース」悪用の勧誘広がる(headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190217-… @YahooNewsTopics 契約書にサインする直前に、私の法務担当者へ電話したいのでちょっと待ってくださいといい、一息入れるとよい。不動産担当者は焦って嫌な顔して態度が変わるし。すごい状況になるよ。

不動産はこえーなー / “投資知識ない若者がターゲット 「サブリース」悪用の勧誘広がる - 毎日新聞” htn.to/daN7zKGa2o8

Twitterこうへい・ゆあーず@KWDCOIN@karkwind

返信 リツイート 昨日 23:26

不動産投資とか自分でビジネスしてる人みて他人と比べても全く意味ないよ。比べても別に儲からないしw 比べる対象は昨日の自分ですよwww 昨日の自分より今日の自分が成長できてるか、知識やできることが増えてるか、ですよwww 日々進化していなかったら 日々退化してるということ 当たり前だけどw

Twitterポール@自称天才投資家w@crazymind_poul

返信 リツイート3 昨日 23:09