不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

新着情報

◎2017/7/24

悪徳業者に騙されないために
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
の情報を更新しました。

◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

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【秀美麗先生シュウビレイ🔮】千里眼寺町店 30年以上の鑑定実績で◆詳細的中◆ 建築や不動産の資格もあり、教鞭にも立った知識とキャリア、占いでの鑑定は経営者必見! 気になるあの人の心の内は 神秘の霊感タロットで映し出されます ⇒ ameblo.jp/lieesyuemay/en…

Twitter lieesyuemay 李雪梅(リーシューメイ) - 19分前

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努力のおかげで不動産知識を身につけることができ、 その知識のおかげで正しい選択ができるようになったと思っています。

Twitter winfudousan1 失敗しない不動産投資。 - 11:06

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FP技能検定は「誰でも受験できる・まず3級から受験する必要がある・3級はかなり簡単」という特徴がある国家資格です。金融・保険・税金・不動産・相続など、生きていくうえで必要な知識を広く浅く効率よく学べます。 まずは3級から始めてみませんか?次の試験は1月28日です。 fp-navi.jp

Twitter bokinavi 田口泰久(簿記検定ナビ・FP試験ナビ) - 10:54

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ここ数日で、不動産知識がかなり向上した、学んでも学んでも、学ぶことが見つかるな

Twitter kaiman7 kaiman7 - 10:15

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不動産のリスクとは、成功するかどうかわからないというリスク(不確実性)ですが、それは、知識や知恵を勉強することによって、失敗する可能性を下げることはできます。

Twitter winfudousan1 失敗しない不動産投資。 - 10:06

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...オィッ!これでかよ!そもそも酒臭いんだよ!と♡こどもたちから総ツッコミが入りそう…( ・∇・)) が、今週、来週と元々の予定で出張決行( ・∇・) 今から大好きな九州へGo! 昨日は沖縄クチコミ不動産 とまとハウジング を早目にcloseして→ スタッフ一同→IREM JAPAN 九州支部主催の 不動産投資セミナーへ参加(^人^) 先約があり私は途中退席してしまいましたが ビジネスヒント(☝︎ ՞ਊ...

Facebook 川端 ゆかり - 8:42

不動産関係の高額セミナーは敷居が高くなる分、 学べる知識はしっかりしていることも多い。 ただ、高いセミナー代を取っておきながら さらに高い商品を売りつけてくるセミナーもあるので 事前の下調べは必ずすること。 #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション #投資セミナー

Twitter ooyafudo3 大家先生 - 8:27

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【マイホーム購入も安心!】 不動産に関する知識を持っていれば、自分が購入・賃貸などを行うとき、不利な条件で契約を締結することを避けられます。 あなたの知識で家族を守れる、宅建はそういった魅力も持つ資格です。 #宅建士の魅力

Twitter 4sq_takken 資格★スクエア 宅建チーム - 8:10

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Twitter rexmk2 しゃな@投資 - 7:01

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Twitter REtsubuyaki つぶやき不動産 - 4:22

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