不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

新着情報

◎2017/7/24

悪徳業者に騙されないために
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
の情報を更新しました。

◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

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バイナリーオプション・FX・金・仮想通貨の知識や取引を学べるスクールと 不動産投資などの投資も扱っております。 気になる方はDMください。 #バイナリーオプション #FX #金 #仮想通貨 #不動産投資 #投資 #スクール #学ぶ

Twitter rexmk2 しゃな@投資

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{不動産まめ知識} 家探し コーポラティブのメリット・デメリット house.goo.ne.jp/useful/knowled… #naitoshoji

Twitter Naitoshoji Naitoshoji

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Twitter REtsubuyaki つぶやき不動産

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つくづく思うのが風俗の内勤スタッフで本業としてる奴は「馬鹿」が多い。副業でバイトしてる内勤の方が遥かに知識あるし嬢の方が知識豊富。しかも悪意がないからタチが悪い。久々の立ち退き、解体、造成案件が来たので不動産一本にしよう✨デリドラは今年まで✨ま、口銭は多少得れたから良しとしよう。

Twitter HFiomkABcPzavOD 渋民慕情

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そんな不動産関連の知識は 今の私に必要ないも~ん なんで興味ない分野の質問が必要なの? 不動産ビジネスってスペースを貸して金を取るってMLMよりも分かりやすいビジネスモデル だから競争相手が多くて、収益の割に物件価格が高い 今の私には必要ないんだよ 121 2010年03月08日 09:38

Twitter monoxbot 健次郎

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◇100万人分の150人。女性は8人!不動産の専門士。 宅地建物取引士の登録100万人、就業者50万人。女性は22.8%。 宅地建物取引士、不動産鑑定士、一級建築士の実務5年以上で、経済・金融、建築、税制など幅広い知識が問われる試験に合格した「公認不動産コンサルティングマスター」。現在は1万7000人が認定されています。 さらにその上に、不動産実務の専門士として、 相続対策専門士(約550...

【FP(ファイナンシャルプランナー)とは?】ファイナンシャル・プランニングには、家計にかかわる金融、税金、不動産、住宅ローン、保険、教育資金、年金制度など幅広い知識が必要になります。

Twitter fp321toruzo FP資格取得!

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本日 とまれる沖縄様主催の 民泊セミナーに参加させて頂きました。 個人的な感想としては今後 民泊の新しい法律が施行 された場合不動産を所有している アパートの大家さんや不動産業者にとってとてもプラスに 働くのではないかと印象受けました。 あくまで個人的感想でした。 今後セミナー参加他でも参加して知識を深めていきたいですね😃

お金を増やすという事 あなたは一生、働き続けますか? 嫌なら、お金にお金を稼いでもらって増やしましょう。 定期預金、外貨、保険、不動産、ファンド、金、為替など。 まずは知識を得て、行動してみましょう。

Twitter imasugugogo ビジネスマインド

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不動産投資】 勉強せずに家を買うのはいきなりフルマラソンを走るのと同じ 不動産知識の勉強をおろそかにすると、百戦錬磨のセールスマンに丸め込まれて損をするハメになる。

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