不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

新着情報

◎2017/7/24

悪徳業者に騙されないために
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
の情報を更新しました。

◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

「不動産 知識」
に関連するツイート
Twitter

RT @miraimo_re: 新しい記事を公開しました #miraimo #不動産 #投資 アパート経営者は地震保険に入るべき?!地震保険に関する全知識 miraimo.com/12226

Twitter 7Var2 ルイ 🐔⭐️ 子供 🐥⭐️

返信 リツイート 22分前

返信先:@GLC09BK88PGot7U 不動産屋さんからの知識もありますが、本棚の下に薄い敷板や新聞紙を引くのと100均の免震ゴム?のような物を併用してはどうでしょう? うちの突っ張り棒はしてないですが本棚とショーケースは東日本大震災などをそれで乗り切ってます。

Twitter shirfashir ささみ フライ

返信 リツイート 48分前

明日不動産屋行くけど舐められたくなくて必死に知識をつけてる(舐められる)

Twitter ika_hyaho 🐈ヒャッホー🐈

返信 リツイート 昨日 23:10

ふぁぁああああああ!! もう、なんだろうねぇ。おじさんたちの質疑応答がさぁマジでググれカスレベルで低い。修繕工事の素材知識とか人件費や素材代はね、物件情報などの不動産情報や見れてば価格が値上がりしているのわかるでしょうに。 てか、ビフォーアフターだかっていう番組見てれば大体わかるw

【21】正直不動産 ひょんなことから一切の”嘘”がつけなくなった不動産営業マンを描いた漫画。不動産業界に就職する人はもちろん、そうでなくても営業に携わる人は読んでみるといいかも。不動産について一定の知識があるとより楽しめます。世の中、ウマい話なんてないんですよ amzn.to/2ykVJSi

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ <第4回米国不動産投資マスター資格講座>  ※「不動産英語基礎講座」特別無料付与! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1日...国際不動産カレッジ大手町校会議室 (東京都千代田区大手町2-2-1新大手町ビル4階) 【内 容】米国不動産投資に関する基礎知識の習得。 【受講申込み】 6月21日締切 【受講料】 32,400円      (税・テキスト・試験...

不動産投資の専門家「水戸大家さん」の無料教材ダウンロードのご紹介。不動産投資を学ぶ方法は、食わず嫌いをせず、様々な知識を吸収して、自分に合う手法を身に付けて行くことが最短距離です。是非、読んでみて下さい。 mitoooya-aff.com/ad/349/43695

Twitter REtsubuyaki つぶやき不動産

返信 リツイート 昨日 22:51

日本の収益不動産を中国人等が購入する事で、日本での在留資格が許可されるケースがあります。不動産販売業者の方は、営業上の知識とした知っておくと良いでしょう。 facebook.com/23111207069768…

Twitter zairyu_sherpa 在留シェルパ®︎〜東京・大阪・名古屋〜

返信 リツイート1 昨日 22:26

不動産のリスクとは、成功するかどうかわからないというリスク(不確実性)ですが、それは、知識や知恵を勉強することによって、失敗する可能性を下げることはできます。

Twitter winfudousan1 失敗しない不動産投資。

返信 リツイート 昨日 20:06

★★★軽井沢情報★★★ 軽井沢の別荘のことなら ~土屋ホームトピア~ ※夢を叶える 別荘リフォーム ※安心と信頼の 別荘管理 ※憧れを現実に 軽井沢ライフ ※豊富な知識と経験 軽井沢不動産情報 ※軽井沢の旬な情報 スタッフブログ 月に1回、銀座でも 軽井沢セミナー実施中 次回6月24日(日) 13:00~ 定員10名(先着順) 土屋グループ 銀座ショールーム 住所中央区銀座3丁目8-10 銀座朝日ビル...