不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

新着情報

◎2017/7/24

悪徳業者に騙されないために
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
の情報を更新しました。

◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

「不動産 知識」
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日経CNBC 20:30~ 不動産投資ラボ #nikkeimarkets 将来的にも役に立つ知識得られるね pic.twitter.com/agblG5K7dz

転職見込先、新橋銀座渋谷の勤務か🤔 どこでもいいんだけど不動産知識そんなにないからまた勉強やり直ししないと。

Twitterみっきー🍚🍊💙@Airiiiiiiiien

返信 リツイート 19:53

収益不動産の購入を決意した元後輩は同意を求めてただけなんだと思う。 「不動産知識ないのにワンルームは危険」「そんな儲かるならその業者は何で自分で買わんの?」「どうしても不動産買いたいならREITでええやん?」って言ったのに。まともな質問返ってこなかったしな。

Twitterはちやぎ@米国株🔰@CfpHachiika

返信 リツイート 19:37

不動産投資に挑戦したい人に捧ぐ】 不動産のリスクとは、成功するかどうかわからないというリスク(不確実性)ですが、それは、知識や知恵を勉強することによって、失敗する可能性を下げることはできます。

Twitter初心者が不動産投資で成功する方法@wakuwaku_shop2

返信 リツイート 19:05

お金を増やすという事 あなたは一生、働き続けますか? 嫌なら、お金にお金を稼いでもらって増やしましょう。 定期預金、外貨、保険、不動産、ファンド、金、為替など。 まずは知識を得て、行動してみましょう。

Twitterビジネスマインド@imasugugogo

返信 リツイート 18:14

知識は力なり! と言いますが、それは真実だと思います。 財産には、不動産、預金、車などが有りますが、知識、知恵というものは、 それらと同等以上の財産です。豊かな知識がはがねの鎧、剣となって、あなたを刃から守り、新たな道を切り開いてくれるのです。

不動産売却で税金を計算したいけど、難しくてお手上げになっていませんか?そんな人に向けて、不動産売却で発生する税金の計算方法やお得な特例や控除の知識を解説します。 home4u.jp/sell/juku/cour… pic.twitter.com/v271ZFhYDe

TwitterHOME4U(ホームフォーユー)@home4u_tweet

返信 リツイート 16:42

不動産投資セミナーの基礎知識】セミナーに参加するメリット・デメリット mbp-japan.com/tokyo/windgate…

Twitter株式会社ウィンドゲート WINDGATE Inc.@WindgateInc

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【マイベストプロ東京】コラムを更新しました。『【不動産投資セミナーの基礎知識】セミナーに参加するメリット・デメリット』mbp-japan.com/tokyo/windgate…

Twitter尾嵜 豪 @不動産コンサルタント@Takeshi_Ozaki

返信 リツイート 16:11

不動産融資マニアの知識をパクれる秘密のお話と”あの事件”の裏を読み... kishin.website/voice/40009577…