不動産について学ぼう!

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条

不動産の査定:家を売るとき損しないための5箇条 不動産の査定で損をしないようにするにはいくつかのポイントがあります。
まずもっとも大切なことは複数の住宅買い取り業者から相見積もりを取ることです。
家を売ることに限らず生活のあらゆる場面において共通しますが、複数の業者が異なった角度で不動産を評価した情報を取得することで売却者である自身の不動産に対する知識を高めることに繋がるし、交渉を行う際に有利な情報を得ることが出来るからです。
次に重要なことはインターネットの口コミや周辺に住んでいる友人、知人からの情報も重視することです。
そうすることで、悪質な買取業者を選んでしまうことを回避でき、結果として損をしないことに繋がります。
その他としては、1回の査定で決めてしまわないことです。
買取業者のほとんどは初回の買取価格をかなり低めに設定してくることが予想されます。
知識がなく、相見積もりを取っていない方の多くはその提示額で納得してしまいます。
最低でも1回から2回はダメ元で値上げ交渉をして下さい。
その際には前述した他業者からの相見積もりが重要となることをお忘れなく。
最後に、買取業者に足元を見られないようにすることが大切です。
つまり、ひどく汚れている、傷ついている部分がそのまま放置されているような家の状態が非常に悪い場合、買取額の減額要素となります。
リフォームまですることはありませんが、最低限のメンテナンスは必要でしょう。

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点

不動産査定の予備知識と査定報告を受けるときの注意点 不動産査定は、建物より土地が難しいです。
なぜなら、建物は建て替えることもできますが、土地は取り替えることができません。
したがって、一度取得すると簡単に移転するのは難しいことです。
これが、土地という不動産の査定を難しくしている理由です。
十分な予備知識をもって売買に臨むことが重要になってきます。
これは4つの要素からの予備知識です。
1つ目は、実勢価格と言われる価格です。
近隣の売買事例などを参考に、その土地が売買されたと想定したときの価格です。
いわゆる時価です。
2つ目は公示価格と言われる価格です。
国土交通省が毎年3月に発表しています。
収用などの価格の参考になるものです。
実勢価格の9割位と言われます。
3つ目は路線価です。
国税庁が相続税や贈与税を課税する参考にするものです。
公示価格の8割と言われています。
4つ目が固定資産評価額です。
市町村が固定資産税などを課税する参考にする価格です。
公示価格の7割と言われます。
これらを予備知識として不動産業者や売買当事者の査定金額を検討することが原則です。
とは言っても、そこがどんな環境か、教育施設は近所にあるか、文化施設はどうか、スーパー等はどうかなど、ライフスタイルとの比較が重要ですが、その際も、予備知識を十分活用して、場合によっては交渉も必要になってくるでしょう。

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◎2017/7/24

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◎2017/5/17

査定額をアップさせるポイント
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◎2017/2/6

売却する不動産の査定方法について
の情報を更新しました。

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茂くんの不動産知識(宅健でしたまっけ?)でDASH村探してきたんだよね☺ #やる木

不動産取引(取得・購入・売却、他)における諸税金知識 土地や建物の不動産を購入、売却等する機会が多くないことから、その事案...額の範囲となるかと思います(法定上の上限はありますが、金額は任意に設定できます)。 続きはHPで…http://cpa-takizawa.com/ 不動産取引(取得・購入・売却、他)における諸税金知識 | 東京 町田市 滝澤会計事務所 http://cpa-takizawa.com/news/%E4%B8...

返信先:@kono_omoi そう!正解!2!すごいー!俺問題の意味も判例も分からずググってやっと理解したけど本番こんなん出たら飛ばすと思うわ(´-ω-`)不動産は5年ぐらい実務してるから余計な知識が邪魔で進まない!

Twitter fxaxbx_SF2 fxaxbx@えみおん

返信 リツイート 昨日 20:41

返信先:@jam_filter 賃貸借の「国交相ガイドライン」はご存知でしょうか?ぜひ一度確認してみてください。 不動産業は「闇」、悪習が多いと言われますがそんな業者ばかりではありません。 知識を得て自衛されることを、関わるものとして強くお勧めいたします。

知識への投資は大事、投資といえば株や不動産を思い浮かべる人が多いと思うが、そんなことはどうでもいい。絶対に知識への投資!これがないと成功はしない。

Twitter taibon8 つぶやけタイヤキ君!

返信 リツイート 昨日 20:06

短期間に不動産知識を強制DLしたので+20点

保険営業マン向けの、お客様の信頼アップにつながる不動産投資の知っておくべき知識を提供します 保険営業マン向け「不動産投資教育セミナー」 2018年8月22日(東京都) - こくちーずプロ(告知'sプロ) www.kokuchpro.com/event/14cdc28f3...

返信先:@SaoriIam でも、税金から社会保険制度、不動産から相続まで薄く広くではありますが知識を付けておくことは日常生活でも非常に役立つわけで、勉強するモチベーションの維持しやすいでよねー❗️頑張ってくださいね😊👍

Twitter Leon007700 レオン😎米国株&FX

返信 リツイート 昨日 18:09